האם ניתן לבצע חלוקה מחדש של דירות העיזבון בין היורשים לאחר שנרשמו זכויותיהם בפנקסי המקרקעין?
שני אחים ירשו, כל אחד מהם, מחצית מהזכויות בשתי דירות מגורים, אשר היו שייכות לעיזבון הוריהם המנוחים. בעקבות צו הירושה שניתן נרשמו הדירות בפנקסי המקרקעין על שם האחים, כך שכל אחד מהם נרשם כבעלים של מחצית מהזכויות לגבי כל אחת מהדירות.
כיום, משיקולים מוצדקים שונים, מבקשים האחים לבדוק את היתכנות לשנות את החלוקה, כך שכל אחד מהם יירשם כבעלים בשלמות של דירת מגורים אחת. האם האחים יכולים לעשות כן מבלי שהחלוקה מחדש תיחשב לעסקה במקרקעין ומבלי שאלו יחויבו בתשלום מס שבח או מס רכישה ?
התשובה לכך הינה חיובית וכיום ניתן לבצע חלוקה מחדש של רישום נכסי העיזבון, זאת גם לאחר שנרשם צו ירושה בפנקסי המקרקעין ומבלי שהדבר ייחשב לעסקה במקרקעין. יחד עם זאת, על האחים לשים לב שלא לבצע ביניהם תשלומי איזון ממקורותיהם העצמאיים, שאז ייתכן והם ימוסו על אותו שווי של תשלומי איזון אשר יבוצע ביניהם.
לצורך עריכת הסכם חלוקה מחדש מומלץ ביותר להתייעץ וכן לקבל ליווי מלא אצל עורך דין בירושלים מומחה בענייני ירושה, צוואה ועיזבונות.
